基于当前成都楼市的政策导向、供需格局、土地供应及城市发展规划，结合2035年城市发展远景，小编对成都房价做出这样的预测：
金融城作为成都的“陆家嘴”，已聚集大量金融机构和高端产业，土地稀缺性显著。2025年该区域地价已突破2.7万元/㎡，新房成交均价达5-10万元/㎡（如交子·天元项目单价超10万元/㎡）。未来十年，随着金融城三期开发完成和交子公园商务区扩容，叠加国际消费中心定位，核心地块房价年均涨幅预计达5%-8%，豪宅项目单价或突破15万元/㎡。
大源板块凭借优质教育（如霍森斯小学）、商业（世豪广场）和产业（软件园），已成为成都改善型购房者的首选。2025年该区域新房均价已超6万元/㎡，二手房倒挂现象显著（新房均价为二手房1.5倍）。未来十年，随着大源西片区开发及地铁13号线贯通，房价将向金融城看齐，年均涨幅约4%-6%。
麓湖板块以低密生态和顶豪产品著称，2025年麓湖·丽世缦华项目单价已突破12万元/㎡，全年销售额超百亿。未来十年，随着天府总部商务区（CBD）建成和科学城产业落地，麓湖将成为全国性豪宅标杆，年均涨幅约3%-5%。
大面板块当前因配套成熟（杉杉奥莱、地铁2号线）和改善产品集中（如首钢东境风华），房价处于洼地（套三总价160万起）。未来十年，成渝双城经济圈深化和东安新城国际赛事场馆（如大运会遗产）运营，将推动区域价值重估，年均涨幅预计6%-8%。
锦江区林家坝板块2024年地价已达2.73万元/㎡，未来规划为金融城延伸区，主打低密豪宅。十年后，随着锦江软件园落地和交子大道南延，该区域或成为第二个金融城，房价年均增长5%-7%。
二圈层板块依赖主城外溢需求，但2025年后主城刚需门槛降低（如三圣乡二手房总价160万），导致外溢客群减少。加之二手房库存高企（成都存量超20万套），业主降价压力显著，年均跌幅或达3%-5%。
远郊区域缺乏产业支撑，人口流入缓慢，2025年新房均价已跌破万元。未来十年，随着保障性住房（如天府前湾项目）分流刚需，远郊商品房需求进一步萎缩，年均跌幅或超5%。
1. **核心区豪宅化不可逆**：金融城、大源、麓湖等区域因土地稀缺和产业聚集，房价将突破10万元/㎡，成为资产保值首选。
2. **外围板块需警惕“站岗”风险**：二圈层及远郊房价下跌压力大，购房者需优先考虑交通、教育等硬性配套。
3. **政策与产品力主导市场**：新房设计迭代（如得房率120%）和利率下调（预计房贷利率降至2.6%）将加速市场分化。
未来十年，成都楼市将呈现“核心区领涨、潜力区补涨、外围区阴跌”的格局，购房者需结合自身需求与长期规划，避免盲目跟风。
一夜之间，印巴局势骤然升级。据巴基斯坦三军新闻局5月7日消息，在巴控克什米尔控制线上，巴基斯坦和印度已经开始交火，巴基斯坦已发动地面和空中作战行动。巴基斯坦三军新闻局局长乔杜里7日在电视直播讲话中说，印度军方当天凌晨对巴展开的空袭已造成至少8人死亡、35人受伤，另有2人失踪。
5月7日，外交部发言人林剑主持例行记者会。有记者提问，外交部今早发布消息，中央局委员、国务院副总理何立峰将于5月9日至12日访问瑞士，访瑞期间，何立峰副总理作为中美经贸中方牵头人，将与美方牵头人美国财政部长贝森特举行会谈。对此中方能否进一步介绍有关情况？
村干部回应“全红婵家人在老家广东湛江市迈合村盖新房”：新房宅基地是全红婵在东京奥运会夺冠后村里奖励给她的。全红婵妈妈“想在农村盖一栋楼房”的愿望实现了，恭喜！
据最高检5月7日消息，十四届全国政协原、民族和宗教委员会原副主任苟仲文被提起公诉。苟仲文被控利用职务上的便利，以及职权或者地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大。苟仲文1957年6月生，甘肃镇原人，十九届中央委员。
当地时间5月6日，美国总统特朗普与正在美国访问的加拿大总理马克·卡尼在白宫举行了他们之间的首次会晤。按照日程安排，双方首先在白宫椭圆形办公室会晤，随后进行工作午餐。谈“第51州”问题卡尼在会晤时强调，加拿大永远不会出售。双方落座之后，回答了现场记者的提问。
巴方平民26死46伤！巴基斯坦军方：未侵入对方领空 目前对印打击全部基于防御 将自行选择时间地点方式回应 #巴基斯坦 #印度 #印巴局势
施工方回应全红婵老家盖别墅：有无人机飞来拍摄，粉丝关注是动力，会精益求精（九派新闻）#全红婵
今天依然是阳光的主场，多云到晴的好天气。早晚凉爽，早间全市最低气温多在12~15度之间。白天气温稳步上升，预计最高气温在26度上下。
**正文：**在江西的青山绿水间，隐藏着无数未被外界所知的故事。今天，我要讲述的，是一个关于一只大公鸡的真人真事，它不仅在当地引起了轰动，更让人们对动物与人类之间的情感联系有了新的认识。**一、初识“鸡中之王”**在江西某农村，有一户人家养了一只大公鸡，取名“大帅”。
△总台现场直击丨印度向巴本土及巴控克什米尔发射导弹北京时间5月7日08时27分巴证实击落3架阵风、1架苏-30和1架米格战机△印军“阵风”战斗机（资料图）当地时间5月7日5时10分左右，巴基斯坦三军新闻局发言人确认，迄今巴方击落5架印度战机，分别为3架阵风、1架米格、1架苏-30
