包括现在，依然还有人认为，五城区就是老破小，聚集着大量老年人，甚至把一些老小区称之为“贫民窟”。

　　其实，随着五城区新板块的快速开发和老板块的更新改造，街道建筑面貌都得到了改善，还能算是破败、脏乱的区域，已经很少了。

　　我的观点是：“年轻人向五城区回流和加快聚集是未来趋势，核心城区会成为年轻人居住的主要聚集地。”

　　人口方面，主要不是人口从中心向外迁移，而是外来人口流入导致外围人口增加，五城区近几年人口不仅没减少，反而在持续增加。

　　产业方面，主要不是新增，更多是转移和疏解，要么产业层次偏低所以转移，要么是不适宜核心城区所以疏解。

　　1、交通辐射差，快速交通配套较弱，除非你长期确定工作在所购买的郊区周边，不然但凡有工作变动，就极容易存在极端通勤，社交也同样如此。

　　2、配套短板明显，样样通样样松，基础的配套看似什么都有，但要么不方便，要么配套水平差，做不到核心城区这样的密集且优质，而在小众配套和文娱方面，劣势表现尤为明显，因为人口不足以支持小众配套需求。

　　看一下成都的城市开发边界就能明显地看出来，成都的城市格局，只有核心城区是在城市最中间的位置，郊区的位置短板太突出了。

　　前几年大家是都在考虑投资，并没有更深入的去了解居住，特别是年轻人，对很多居住的认识还停留在基础的表面。

　　如果说现在整个成都真正能算是年轻人扎堆的，可能不是天府新区的某些板块，应该是成华区的东郊记忆。

　　近两年的旧城改造，城市更新的城市发展大背景，也基本上点明了未来的趋势，不少市中心的核心地段价值，会重塑辉煌。

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